Kaufen Immobilien in Portugal - Steuerpflichtige und Dokumente erforderlich

Steuerbeträge sind gesetzlich vorgeschrieben:

1. Imt

Das IMT ist die Gemeindesteuer auf belastende Immobilientransaktionen. Sie wird auf der Grundlage des Kaufpreises der Immobilie berechnet.

Die Preise liegen zwischen 2% und 8%.

Für Immobilien zwischen 550.836 € und 1.000.000 € beträgt die Pauschale 6%.

Über 1.000.000 Euro liegt das IMT 2020 bei 7,5 Prozent.

Rustikale und landwirtschaftliche Parzellen haben einen festen Satz von 5%

Städtische Grundstücke haben eine Pauschale von 6,5%.

2. Stempelsteuer

Die Stempelsteuer wird anhand des Verkaufspreises berechnet.

Die Preise sind:

Eigenschaft: einmalige Gebühr von 0,8% auf den deklarierten Wert.

Hypothek: Einmaliger Zinssatz von 0,6% auf den Hypothekenwert.

3. SONSTIGE KOSTEN

Anwälte

Je nach Kaufpreis der Immobilie arbeiten Anwälte in der Regel mit Gebühren zwischen 0,5% und etwa 1%. Einige Anwälte stimmen vielleicht einer Pauschalgebühr zu, aber in der Regel wird die Arbeit zu einem Prozentsatz berechnet, der auf dem Kaufpreis basiert.

Notarielle Aufwendungen, Eigentumserfassung, verschiedene Dokumente

Die Gesamtkosten für all diese Ausgaben liegen zwischen 500 und 1.500 Euro.

Nach dem Kauf:

1. IMI - Grundsteuer der Stadt

Das IMI wird auf der Grundlage einer von der Regierung ausgegebenen Tabelle berechnet, und der Steuersatz liegt zwischen 0,3 % und 0,8 % des wertsteuerpflichtigen Vermögenswertes (der in der Regel viel niedriger ist als der Wert des Erwerbs).

2. Weitere Ausgaben:

Versicherungsprämien

Eigentumswohnung

Sonstige Steuern und Gebühren

Sonstige Aufwendungen (z.B. Unterhalt der Immobilie)