Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,

Almodôvar, Aldeia dos Fernandes
Ref: P530
1.240.000 €
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2, Reitzentrum mit 16 ha im Alentejo, 3 Schlafzimmer Villa "O Monte" und Bungalow T2,
Räume 5
Bathrooms 5
Eigenschaftsbereich 295 m2
LandArea 160000 m2
Pool Ja
Garage Ja
Funktionen
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage
Kamin
Schwimmbad
Garten
Energie ausweis: B
Terrassen
Garage
Möbliert
Beschreibung
Ein gut etabliertes Reitzentrum mit hervorragenden Einrichtungen. Es verfügt über eine traditionelle Villa mit 3 Schlafzimmern, sowie einem Cottage mit 2 Schlafzimmern auf insgesamt 16 ha, Alentejo, Südportugal.
Dieses einzigartige Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern nach höchstem Standards entworfen und entwickelt. Sie haben ihre lebenslange Berufserfahrung mit Pferden genutzt und moechten sich nun nach 13 Jahren in den Ruhestand begeben.
Die Immobilie kann in zwei Teilen erworben werden. Der Käufer kann sowohl nur einen Teil oder auch beide Teile erwerben.
Der 2. Teil steht erst zum Verkauf, wenn der 1. Teil verkauft ist.

1. Teil - Das Reitzentrum bestehend aus einem Cottage mit 2 Schlafzimmern auf 13.450 ha Land (ca. 33,25 Acres).
Die Koppeln sind eingezäunt mit Holzpfosten und einem Elektrozaun, mit Metalltoren und automatischen Wassertrögen zu jedem Feld, Nicht einbezogen ist der 4 ha Landstrich, auf dem sich ein wunderschöner See mit Teichhuehnern befindet.
Es gibt einen Scheunenstall (Baujahr 2008) im amerikanischen Stil mit einem isolierten Dach und einer Belüftung unter dem First.
Er besteht aus :
11 Ställen (3,5 mx 3,5 m) mit Außenansicht und Fensterläden nach außen
4 Hengstkästen, von denen 2 nach außen geöffnet sind
Abstellraum
Futterraum mit Waschmaschinen
ein Bereich zum Abwaschen
3 Toiletten & Duschen
Großes Büro / Tack Shop
Küche / Esszimmer und überdachte Essterrasse
Lagerhaus (Heuschober)- ca. 25 x 12 m, Baujahr 2009,
kann als Heuschober oder zur Unterbringung einer Pferdebox abgetrennt werden.
Überdachte Reitschule: 40 m x 20 m mit Spiegeln an einer Seite und bei Bedarf mit offenen Seiten zur Belüftung und zum Ausblick waehrend des Reitens. Überdachter Sockel am Ende. Gummi- und Sandoberfläche in gutem Zustand.

Sandarena im Freien: 50 x 70 m und erhöhte Richterbox
Rundkurs mit 18 m Durchmesser
Paddocks:
2 Hengstkoppeln + 3 kleine Koppeln + 11 große Koppeln + das Seefeld

Unterkunft
Das Mobilheim verfuegt ueber zwei Schlafzimmer - ein Doppelzimmer + ein Einzelzimmer. Schatten spendet ein festes Vordach und bietet einen Gasgrill und einen Sitz-, Ess- und Küchenbereich, ein Duschbad und ein separates WC.
Das Einzelzimmer wurde als begehbarer Kleiderschrankumgestaltet.

Mobilheim 65 qm Wohnen + 15 qm überdachte Terrasse
Grundstücksgröße: 6.000 qm (ca. 1,5 Acres)
Schlafzimmer 1: 15,40 qm mit eigenem Duschbad (4,15 qm)
Schlafzimmer 2: 14,35 qm mit eigenem Duschbad (4,15 qm)
Wohnzimmer mit offener Pantryküche (27 qm) und Zugang zur ueberdachten Terrasse

Das Anwesen verfuegt über ein doppeltes schmiedeeisernes Eingangstor und genießt durch eine erhöhte Lage einen Panoramablick auf das Grundstück und die Landschaft. Es garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.

Es wurde ursprünglich 2007 als Holzhaus gebaut und 2012 komplett renoviert, um eine äußere Backsteinmauer mit Wärmedämmung erweitert und eine UPVC-Doppelverglasung mit Aluminiumläden eingebaut.
Es wurde der Garten mit Bäumen und Sträuchern gelegt.

Das Haus ist vermietet, wird aber mit leerem Besitz verkauft.
Zusätzliche Einrichtungen umfassen:
2 x Versandbehälter und ein Aluminiumschuppen zur allgemeinen Lagerung sowie ein Geräteschuppen.
Es gibt verschiedene landwirtschaftliche Maschinen, von denen einige im Verkaufspreis enthalten sind und andere nach gesonderter Verhandlung erhältlich sind.
Aufgrund der Pensionierung des Besitzers wurde die Anzahl der Pferde derzeit auf 15 reduziert. Die normale Betriebskapazität lag bei 22 bis maximal 30.
Es gibt 4G-WLAN und 3-Phasen-Strom sowie eine private Wasserversorgung.
Der See könnte auch zur Bewässerung genutzt werden, aber die Bohrlochversorgung ist für alle Anforderungen ausreichend.

Ort
Hervorragende Straßenanbindung und 1 Autostunde vom Flughafen Faro entfernt. Stadteinkauf 10 Autominuten.

Cottage and Yard Preis: 550.000 Euro

Es gibt zwei bestehende Unternehmen in Verbindung mit der Immobilie, die auf Wunsch verfügbar sind.

Das erste Unternehmen ist ein etabliertes Lackiergeschäft mit 15 Pferden.

Das zweite Unternehmen ist ein Anbieter von Pferdefutter zweier bekannter Marken, beide mit alleinigen Einfuhrrechten für Portugal. Dieses Geschäft wächst weiter.

Beide Unternehmen stehen im Rahmen der Verhandlungen zur Verfügung.
Kombinierter Geschäftspreis: 50.000 Euro + Aktienbewertung zu Anschaffungskosten

2. Teil - Das Monte Haus

295 qm überdachte Fläche
Grundstück: 2 ha (ca. 4,94 Acres)
3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad
Speisesaal 7m x 5m
Wohnzimmer 7m x 6m
Offene Küche 5m x 5m und Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Schwimmbad (11 m x 6 m)
Garage und Carport für 2 Autos
Das 2011 erbaute große Landhaus „O Monte“ sieht von außen völlig traditionell aus, da es sich in die natürliche Hügellandschaft einfuegt. Das Anwesen verfuegt ueber eine spektakuläre 270 ° - Aussicht bis zum Horizont von wo man praktisch das gesamte Anwesen und die Koppeln einsehen kann und atemberaubende Sonnenuntergänge erleben kann!

Das Äußere widerspricht seinen inneren Abmessungen. Das Haus wurde von den Eigentümern entworfen und wurde komfortabel gebaut.
Die extra dicken Wände wurden mit speziellen Wabensteinen und extra dicker Wärmedämmung hergestellt. Es gibt keine Wärmebrücken an den Säulen oder Fensterbänken. Das Haus ist auf Block und Balken mit einem Luftspalt darunter gebaut, so dass keine Gefahr von aufsteigender Feuchtigkeit besteht. Die Fußbodenheizung läuft im gesamten Haus und wird von einer Reihe von 8 Sonnenkollektoren auf dem Garagendach in Verbindung mit einem handelsüblichen Holzbrenner im Garagengebäude beheizt.

Jegliche überschüssige Heizung kann umgeleitet werden, um den Pool zu heizen.

All dies stellt sicher, dass das Haus das ganze Jahr über komfortabel und bewohnbar ist.
Der Eingang des Hauses liegt bei der ueberdachten Veranda mit Sitzgelegenheiten fuer den entspannten Feierabend.

Vom Flur aus öffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit schönen Holzbalkendecken und einer herrlichen Aussicht durch weitläufige 4 m breite und 3 m hohe doppelt verglaste Terrassentüren mit Fensterläden.

Das Hauptschlafzimmer verfuegt ueber einen begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en Suite. Ueber eine - mit doppelseitige Terrassentuer gelangt man auf die einladende Terrasse uns den gepflegten Garten.
Sehr komfortabel ist die offene, voll ausgestattete Kueche mit grosser Kochinsel. Die Kueche bietet einen 4-Ring-Gasherd mit gerader Linie und einem ½ Waschbecken mit aufklappbarem Dunstabzugshaube und aufklappbarer Steckdose ausgestattet ist. Eingebauter Bosch-Heißluftofen, Seimens-Kombinationsmikrowelle / Dampfofen, Bosch-Wärmeschublade und eingebauter Geschirrspüler sowie viel Stauraum, alle mit unpolierten Granit-Arbeitsplatten

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Lagerschränken, darunter ein Weinschrank und ein Waschbecken.

Alle anderen Fenster außer der Lounge sind doppelt verglaste UPVC-Fenster mit Fensterläden.

Von den sehr großen Terrassentüren der doppelten Lounge führt es auf die sehr geräumigen überdachten Terrassen und die Essterrasse mit Grill, die ebenfalls eine Holzdecke haben, eine nach Süden und eine nach Westen, die teilweise mit Schiebefenstern verglast ist, und eine Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer, die alle auf einer Ebene miteinander verbunden sind.

Ein paar Stufen hinunter zum Mosaikfliesen und beleuchteten Pool mit Eckstufen. Der Pool verfügt über ein Salzwasser-Reinigungssystem und die Wirkung eines Infinity-Pools mit Blick auf den Panoramablick auf die Landschaft bis zum Horizont. Direkt unterhalb des Pools fließt ein Klingenwasserfall in einen schönen Fischteich voller Seerosen.

Unter dem Pool befindet sich ein großer Lagerraum, ein Gartenhaus, ein Pumpenraum und eine Zisterne, die Regenwasser vom Dach sammelt, das den Pool automatisch auffüllt.

Das Haus ist umgeben von schönen, gepflegten Gärten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten, in denen Sie sitzen und die Aussicht genießen können. Es gibt auch einen Petanque-Platz.

Es gibt einen separaten Bereich mit mehreren erhöhten Gemüsebeeten.

Das Garagengebäude verfügt über einen separaten Raum mit dem Holzofen für die Fußbodenheizung und die Holzlagerung.

Das Haus verfügt über eine eigene Bohrlochwasserversorgung, die vom Hof ​​getrennt ist.

Energiezertifikat B.

PREIS: 690.000 Euro

GESAMTPREIS für beide Teile, dh. Das gesamte Anwesen: 1.240.000 Euro


Interessiert an dieser Eigenschaft?
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.!
Informationen anfordern
+351 289 591 890
geral@principal-algarve.com